VANNES ? À DEUX PAS DU PARC DE KÉRIZAC ? T2 AVEC TERRASSE

VANNES 56000
190 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Réf : 7109
Idéalement situé à Vannes, à proximité immédiate du parc de Kérizac, de ses espaces verts et de ses aires de jeux, découvrez ce charmant T2 situé au 2? étage d'une résidence neuve, sécurisée et avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par u... Voir plus
43.88 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
VANNES ? À DEUX PAS DU PARC DE KÉRIZAC ? T2 AVEC TERRASSE

Descriptif

Réf : 7109
Idéalement situé à Vannes, à proximité immédiate du parc de Kérizac, de ses espaces verts et de ses aires de jeux, découvrez ce charmant T2 situé au 2? étage d'une résidence neuve, sécurisée et avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par u... Voir plus
43.88 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Dernier étage
Non
Nb Lots Copropriété
142
Charges annuelles (ALUR)
450 €
Jardin
Non
Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Date ERP
08/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
69 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Surface terrain
7 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 69 kWh /m².an 61 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
12 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 350€ et 530€

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Le quartier

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Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé